石峥嵘：本文汇总裙房与高层主体的建筑防火及消防设施要求，处置相关争议。

具体细节解说，请参阅专题：裙房-建筑防火及消防设施要求！

文末附规范争议：裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，可否设置门、窗、洞口？

本文为分类简述，具体要求，参见专题：裙房-建筑防火及消防设施要求！

一、耐火等级：

裙房的耐火等级与高层主体一致，不受裙房与高层主体之间的分隔形式影响。

二、防火间距：

在确定裙房与其他建（构）筑物的防火间距时，裙房部分等同于单、多层民用建筑，示例：带裙房的高层建筑，与其他建（构）筑物的防火间距，高层主体按高层建筑确定，裙房按单、多层民用建筑确定。

注：通过裙房连接的建筑物，需将该相邻建筑（塔楼）视为不同的建筑来确定防火间距。在这种情况下，尽管在下部的建筑是一体的，但上部建筑之间的防火间距，仍需按两座不同建筑的要求确定。

三、防火分区：

裙房与高层主体之间的防火分隔形式，影响裙房的防火分区要求。

当裙房与高层主体之间设置了防火墙，且相互间的疏散和灭火设施设置均相对独立时，裙房的防火分区可以按照单、多层建筑的要求确定，否则应与高层建筑主体一致。注：防火墙能否开设门窗洞口，详见文末争议。

四、疏散楼梯的设置形式：

裙房与高层主体之间的防火分隔形式，影响裙房疏散楼梯的设置形式。

1、裙房的疏散楼梯，应采用封闭楼梯间，即使高层主体采用防烟楼梯间，裙房仍可以采用封闭楼梯间。

当裙房和高层主体位于同一防火分区时，属于高层主体的疏散楼梯按高层主体要求确定疏散楼梯形式，裙房部分的疏散楼梯仍可采封闭楼梯间。（注：有观点认为，同一防火分区的疏散楼梯形式应该一致，对于这种观点，应予尊重！）。

2、当裙房与高层主体之间设置防火墙时，裙房的疏散楼梯可按单、多层建筑的要求确定。注：防火墙能否开设门窗洞口，详见文末争议。

五、疏散宽度指标：

当裙房与高层主体之间采用不开设门、窗、洞口的防火墙分隔时，裙房的疏散宽度指标可按单、多层建筑的要求确定。

疏散宽度指标包括每百人的最小疏散净宽度指标，以及疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度指标等。

六、安全疏散距离：

关于裙房的安全疏散距离，规范没有明确，因此，不管裙房与高层主体之间采取何种分隔形式，均应与高层主体一致。

七、消防设施：

裙房的消防设施设置及要求，按整体建筑规模确定。

八、消防车道：

裙房的消防车道要求，按整体建筑规模确定。

九、救援场地：

高层主体需设置消防车登高操作场地，裙房部分不需设置消防车登高操作场地。

十、消防电梯的设置：

裙房部分可以不设置消防电梯。

特例：设置在裙房的5 层及以上且总建筑面积大于 3000m²的老年人照料设施，需要设置消防电梯。详见：《建筑设计防火规范》7.3.1

十一、建筑主体上部突出部分的投影，不影响裙房和主体分界，见图示：

十二、规范争议：裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，可否设置门、窗、洞口？

裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定，裙房的疏散楼梯可按单、多层建筑的要求确定。

防火墙仅可开设局部洞口，洞口应采用甲级防火门、窗，不宜采用防火卷帘，当确需采用防火卷帘时，应设置耐火极限不小于3h的防火卷帘，防火卷帘应满足《建规》6.5.3的规定。（注：洞口不宜设置防火卷帘，且很多地方禁止采用防火卷帘，具体应以各地方要求为准）

请注意：仅当裙房与高层建筑主体之间采用不开设门、窗、洞口的防火墙分隔时，裙房的疏散宽度指标才可以按《建筑设计防火规范》有关单、多层建筑的要求确定。也就是说，当裙房与高层建筑主体之间没有设置防火墙分隔，或设置的防火墙上开有设门、窗、洞口时，裙房的疏散宽度指标应按高层建筑主体的要求确定。

裙房的安全疏散距离，规范没有明确，因此，不管裙房与高层主体之间采取何种分隔形式，均应与高层主体一致。